Осенью и зимой строить можно и выгодно !
Осень и зима многие считают временем, непригодным для производства строительных работ. Такое мнение идет из глубины веков, когда природа и люди замирали на время морозов, дожидаясь благодатного тепла.
Сейчас ситуация на строительном рынке кардинально изменилась. Применение современной техники позволяет производить земляные работы при низких температурах, а современные утеплители предохранят от промерзания дно котлованов и траншей.
Существующие технологии прогрева бетона, применение специальных антиморозных добавок и пластификаторов позволяют выполнять устройство фундаментов в зимних условиях при очень низких температурах. Тем более, применение вариантов сборных железобетонных конструкций (блоки ФБС, сборные плиты перекрытия) позволяет качественно выполнять работы в зимний период.
Можно поставить шатер - «тепляк» с газовыми обогревателями и обеспечить производство работ в тепляке при плюсовых температурах.
Плюс зимние скидки на производство работ!
В условиях отсутствия постоянных дорог в поселке трудности с подъездом зимой отпадают – достаточно только расчистить снег. В конкретных условиях поселка после таяния снегов к своим участкам Вы проедете только во второй половине мая следующего года.
А рост цен на строительный материалы?!
Давайте сравним некоторые показатели роста цен в 2012г.
Арматура и другой металлопрокат в феврале поднялась в цене на 10 %, в марте еще на 10% и на 5-7% в апреле.
В марте стоимость бетона М300 – 4400 руб/м3, в начале июня – 4500 руб/м3, в конце октября – 4700 руб/м3.
По блокам керамзитобетонным и другим видам блоков и по кирпичу – рост цен на 10-15%.
Основываясь на опыте сезона 2012 года можно смело сделать прогноз, что при средней стоимости строительства «коробки» с кровлей типового полутораэтажного дома общей площадью около 200 м2 в 2 300 000-2 500 000 рублей сейчас, в конце года удорожание по материалам к началу летнего сезона следующего года составит 200 000-250 000 рублей.
Вы еще не определились с материалом стен?
Тогда знайте, что с домом из блоков и домом из кирпича все достаточно просто. Этим материалам безразлично укладывают их летом или зимой. Сложности могут быть только с приготовлением раствора. В него как, впрочем, и в бетон для фундамента, обязательно добавляют морозостойкие присадки, для увеличения морозоустойчивости. С таким раствором можно работать до - 20°С. Любой каменщик подтвердит, что зимняя кладка значительно крепче, чем летняя. По одной простой причине. В жару раствор сохнет моментально, иногда не набирая нужной прочности, и впоследствии может потрескаться. Весной, осенью и зимой за счет погодных условий влага отдается более равномерно.
По домам из бруса и каркасного типа проблем со строительством зимой – нет.
К следующему летнему сезону дом «найдет свое место», усадочные процессы стабилизируются, в том числе и под нагрузкой снега на кровлю (до 50-60 тонн на среднюю крышу) – после монтажа внутренних и наружных инженерных систем можно будет выполнять весь комплекс работ по наружной и внутренней отделке, а не переносить эти работы на следующий год.
Оптимальный вариант строительства дома такой: осенью - зимой выполнить устройство фундаментов или цокольного этажа, перекрыть плитами ж/б, выполнить кладку стен, установку крыши с кровлей. Потом оставить дом на 2-3 месяца до теплых дней, а уже летом решать вопросы по инженерным коммуникациям и отделке.
Или сразу после установки оконных блоков, утепления кровли, установки газовых или электроотопителей - заняться внутренними инженерными коммуникациями, утеплением полов, устройством стяжек и др..
Ближе к теплу – можно заняться устройством наружных коммуникаций – вода, септик.
Далее - работы по наружной и внутренней отделке.
Может быть, не стоит откладывать начало строительство дома на весну – лето ?
^ Наверх ^
