Зимой и ранней весной строить можно и выгодно !
Зиму многие считают временем, непригодным для производства строительных работ. Такое мнение идет издревле, когда не существовало технологий зимнего строительства и люди дожидались тепла.
Сейчас ситуация на строительном рынке кардинально изменилась. Применение современной техники позволяет производить земляные работы при низких температурах, а современные утеплители предохранят от промерзания дно котлованов и траншей. Если посмотреть вокруг: темпы строительства промышленных объектов и
многоэтажных зданий зимой не снижаются.
Существующие технологии прогрева бетона, применение специальных антиморозных добавок и пластификаторов позволяют выполнять устройство фундаментов и кладку стен практически из любых блоков и кирпича в зимних условиях при очень низких температурах. Исключается кристаллизация воды, идет химическая реакция набора прочности. С таким раствором можно работать до - 20°С.
Любой каменщик подтвердит, что зимняя кладка значительно крепче, чем летняя. По одной простой причине. В жару раствор сохнет моментально, иногда не набирая нужной прочности, и впоследствии может потрескаться. Весной, осенью и зимой за счет погодных условий и добавок влага отдается более равномерно.
Применение вариантов сборных железобетонных конструкций (блоки ФБС, сборные плиты перекрытия) позволяет качественно выполнять работы в зимний период.
По домам из бруса и каркасного типа проблем со строительством зимой – нет.
Поставим шатер - «тепляк» см. фото с дизельными и газовыми обогревателями и обеспечить производство работ в тепляке при плюсовых температурах.
Если вы желаете коробку дома с кровлей к апрелю – маю текущего года, оптимальный вариант строительства загородного дома такой: зимой выполнить устройство фундаментов или цокольного этажа, перекрыть плитами ж/б, выполнить кладку стен, установку крыши с кровлей.
К лету дом «найдет свое место», усадочные процессы стабилизируются, в том числе и под нагрузкой снега на кровлю (до 50-60 тонн на среднюю крышу) .
После установки оконных блоков, утепления кровли, перекрытий, устройства временного обогрева (установка газовых, дизельных или электроотопителей), заняться внутренними инженерными коммуникациями – до 3-х недель. После их ввода в эксплуатацию заняться устройством стяжек, отделкой стен и др. работами по внутренней отделке...
В начале лета: устройством наружных коммуникаций, работы по наружной отделке, наружные инженерные сети – вода, септик.
В итоге: загородный дом «под ключ» - к концу лета, а не переносить этот срок на следующий год.
Плюс зимние скидки на производство работ !
В условиях наличия грунтовых дорог трудности с подъездом зимой отпадают – достаточно только расчистить снег. К самому пятну застройки подъедет любая техника – бетоновозы, автокраны, грузовики. В конкретных условиях населенных пунктов после таяния снегов к своим участкам, можно проехать технике только во второй половине мая следующего года.
А рост цен на строительный материал ?!
Основываясь на опыте сезонов 2012-2013 годов можно сделать вывод что при строительстве «коробки» с кровлей типового полутораэтажного дома общей площадью около 200 м2 в апреле-мае удорожание по материалам по сравнению с концом прошлого года и началом текущего года составит 200 000 -250 000 рублей.
Может, не стоит откладывать начало строительство дома на позднюю весну – лето ?